房屋未成功交易时中介是否应收费

（一）判断中介收费情况先查看中介合同约定，若约定促成房屋交易才收费，未成功交易中介一般不能要报酬，但能主张必要费用。
（二）若中介已尽主要义务，因买卖双方违约等非中介原因致交易失败，中介可依合同约定要求支付部分报酬。
（三）与中介就收费有争议，先尝试协商，协商不成则通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
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1.中介能否收费要看合同约定。若合同规定促成交易才收费，未成功交易中介一般不能要报酬，但能主张必要费用。法律规定，中介未促成合同成立，不得请求报酬，可按约定要必要费用。
2.若中介尽到主要义务，因买卖双方违约致交易失败，中介可依约要求部分报酬。
3.判断收费关键看合同条款和服务履行情况。有争议先协商，协商不成可诉讼解决。
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结论：
中介能否收费取决于中介合同约定及服务实际履行情况，未促成交易一般不能要求支付报酬但可主张必要费用，若已尽主要义务因非自身原因致交易失败，可依约要求部分报酬，有争议可先协商，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但能按约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。所以若合同明确促成房屋交易才收取报酬，未成功交易时中介通常无报酬请求权，不过必要费用可主张。若中介已尽主要义务，交易失败是因买卖双方违约等非中介原因，中介可依合同约定要求部分报酬。在实际生活中，若大家与中介就收费问题产生争议，先尝试协商是较为友好的解决方式，若协商无法达成一致，通过诉讼途径也是保障自身合法权益的有效手段。若您在这方面有任何疑问，欢迎向我或者其他专业法律人士咨询。
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中介能否收费取决于合同条款与服务履行情况。若合同明确促成交易才收费，未成功交易中介一般不能要求支付报酬，不过可主张必要费用，这符合法律规定，即中介人未促成合同成立，不得请求支付报酬，但可按约定请求委托人支付必要费用。
1.若中介已尽主要义务，因买卖双方违约等非中介原因致交易失败，中介可依合同约定要求支付部分报酬。
2.当与中介就收费产生争议，建议先尝试协商，这能和平解决问题。
3.若协商不成，可通过诉讼途径解决，依靠法律来维护自身权益。
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法律分析：
（1）中介能否收费主要依据中介合同约定。若合同表明促成房屋交易才收取报酬，未达成交易，中介通常不能要报酬，不过能主张必要费用。

（2）法律规定，中介人未促成合同成立，不得请求支付报酬，但能按约定要求委托人支付从事中介活动的必要费用。

（3）当中介尽到主要义务，因买卖双方违约等非中介原因致交易失败，中介可依合同约定要求支付部分报酬。

（4）出现收费争议，可先协商，协商不成能通过诉讼解决。

提醒：签订中介合同前仔细审查收费条款，交易中留意留存中介服务相关证据，遇收费争议无法协商解决，建议咨询专业法律意见。