婚后共同财产购房怎么分

（一）协商分割：夫妻可自行商量达成房屋归一方，给予另一方补偿等协议。
（二）法院判决：
1.双方都要房且同意竞价，法院准许竞价取得。
2.一方要房，由评估机构评估，得房方给另一方补偿。
3.双方都不要房，根据申请拍卖、变卖房屋，分割价款。
（三）特殊考量：法院会照顾子女、女方和无过错方权益。若有贷款未清，得房方承担后面还贷义务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚后用共同财产买的房，通常算夫妻共同财产。
2.离婚分割时，先由夫妻协商，可让一方得房并补偿另一方。
3.协商不成，法院按这些原则判：都要房且同意竞价，准许；一方要房，评估后得房方补偿另一方；都不要房，拍卖变卖后分价款。
4.法院还会照顾子女、女方和无过错方。若有贷款，得房方担后面还贷责任。
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结论：
婚后用共同财产购买的房屋属夫妻共同财产，离婚时先协商分割，协商不成法院按相关原则判决，还会照顾子女、女方和无过错方权益，有贷款未还清时取得房屋方承担后面还贷义务。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为夫妻共同财产。婚后用共同财产购买的房屋，自然属于夫妻共同财产。离婚时，法律优先尊重夫妻双方的意愿，由双方协商处理，能达成如房屋归一方所有并给予另一方补偿等协议。若协商无果，法院依据不同情况判决，双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的准许竞价；一方主张所有权的由评估机构评估，取得方给予另一方补偿；双方都不主张的则拍卖、变卖房屋分割价款。同时，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来进行判决。若房屋存在贷款未还清的情况，取得房屋的一方要承担后面还贷义务。如果您在婚姻财产分割方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们可以为您提供更精准的法律建议和解决方案。
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婚后用共同财产购买的房屋一般属夫妻共同财产，离婚分割时先由夫妻协商，协商不成法院会依规判决，同时考虑照顾子女、女方和无过错方权益。
1.协商处理：夫妻可自行达成协议，如房屋归一方，给予另一方补偿。
2.法院判决原则：双方均主张所有权且同意竞价，应准许；一方主张，由评估机构定价，取得方补偿另一方；双方均不主张，拍卖、变卖房屋后分割价款。
3.特殊考虑：法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若有未还清贷款，取得房屋一方承担后面还贷义务。
建议夫妻双方尽量友好协商解决房屋分割问题，避免矛盾激化。协商时充分考虑实际情况，确保方案公平合理。若协商无果诉诸法院，要积极配合提供相关证据。
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法律分析：
（1）婚后用共同财产买的房屋，性质上通常属于夫妻共同财产。这体现了婚姻关系存续期间双方财产的共有属性。
（2）离婚时，分割有协商和法院判决两种途径。协商时，夫妻可自行达成房屋归属及补偿等协议，具有自主性和灵活性。
（3）协商不成时，法院判决有不同情形。双方均主张所有权且同意竞价，会准许竞价；一方主张的，评估后由取得方补偿另一方；双方都不主张的，拍卖变卖房屋分割价款。
（4）法院判决会考虑照顾子女、女方和无过错方权益原则。若房屋有贷款未还清，取得房屋一方要承担后面还贷责任。

提醒：
离婚分割房屋时需明确房屋产权情况及贷款状态。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。